Qué Debe Cumplir un Estudio de Viabilidad Bancable
La diferencia entre un estudio de viabilidad preparado por el patrocinador y uno bancable que los prestamistas aceptarán suele residir en la independencia y en que los supuestos sean demostrables.
El papel del asesor técnico independiente
Los prestamistas casi nunca aceptan tal cual el estudio de viabilidad del patrocinador; en su lugar encargan una evaluación separada a un asesor técnico independiente de su propia elección (Independent Engineer).
El informe de ese asesor cubre un amplio espectro, desde la madurez probada de la tecnología hasta el realismo de las estimaciones de coste, y se convierte en la referencia principal del comité de crédito.
La profundidad del estudio de demanda y mercado
La sección de mercado del estudio de viabilidad debe apoyarse en fuentes independientes, no solo para la demanda actual sino para su evolución a lo largo de la vida del proyecto.
Un informe basado en un único escenario de mercado optimista suele considerarse insuficiente; los prestamistas esperan que se presente también al menos un escenario conservador.
El nivel de clasificación de la estimación de costes
Las estimaciones de coste deben etiquetarse según un sistema de clasificación reconocido en la ingeniería (conceptual, prefactibilidad, definitivo); los prestamistas suelen exigir un nivel de certeza más alto antes del cierre financiero.
Avanzar hacia la financiación con una estimación de baja certeza es una de las causas más frecuentes de sobrecostes inesperados durante la construcción.
La integración de la evaluación de impacto ambiental y social
En proyectos financiados por instituciones financieras internacionales, la evaluación de impacto ambiental y social debe presentarse como parte integral del estudio de viabilidad.
Cuando esta evaluación falta o es superficial, un proyecto puede detenerse incluso en la etapa más avanzada del proceso de financiación.
La coherencia entre el estudio de viabilidad y el modelo financiero
Los supuestos técnicos y comerciales del estudio de viabilidad (capacidad, rendimiento, coste) deben coincidir exactamente con las cifras del modelo financiero; cualquier incoherencia genera serias dudas ante el comité de crédito.
Por ello, los trabajos de viabilidad y modelización financiera suelen desarrollarse en paralelo y verificarse cruzadamente de forma regular.
Capacidad en financiación de proyectosConvertimos los proyectos de inversión en estructuras cuya devolución se apoya en su propio flujo de caja.
Más informaciónPreguntas frecuentes
¿Quién elige al asesor técnico independiente, el patrocinador o el prestamista?
Generalmente lo elige o al menos lo aprueba el prestamista; aunque el honorario del asesor suele pagarlo el patrocinador, el proceso de nombramiento permanece bajo control del prestamista para preservar la independencia.
¿Cuál es la diferencia entre un estudio de prefactibilidad y uno bancable?
El estudio de prefactibilidad suele ser para decisiones internas y menos detallado; el estudio bancable está diseñado para resistir un escrutinio externo, incluye verificación de terceros y alcanza un mayor nivel de certeza.
¿Con qué frecuencia debe actualizarse el estudio de viabilidad?
Se espera que se actualice cuando cambie un supuesto importante (coste, tecnología, condiciones de mercado) o al acercarse el cierre financiero.
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